国有土地使用权出让合同1

国有土地使用权出让合同1



国有土地使用权出让合同 (划拨土地使用权出让)   出让方(甲方):____________________________________   地 址: 邮编:____________ 电话:____________   法定代表人:____________ 职务:____________   受让方(乙方):____________________________________   地 址: 邮编:____________ 电话:____________   法定代表人:____________ 职务:____________   第一条 根据《中华人民共和国土地法》之规定,原以划拨方式取得的土地使用 权发生转让(出租;抵押),须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵 押)房产(或部分房产),其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出 租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经过协商,订立本合同。   第二条 房产使用土地位于 ,总用地面积为 .其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。   乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件),具有合法 的土地使用权。   第三条 乙方出售(出租;抵押) 整栋房产;甲方出让土地的 平方米。 面积为 房产总用地面积,即    或: 乙方出售(出租;抵押) 平方米,为 整栋房产;甲方出让土地的面积为 房产总 房产总用地面积的 建筑面积的____%;甲方出让土地的面积为 ____%;即 平方米。   本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使用 权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相互合作,并根据需要为对方 提供便利条件。   第四条 土使用权出让的年限为____年,自 起算。   第五条 房产使用范围内的土地,按原批准文件为 用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。   乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地使用权出让金,签订 土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。   第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第 三方转让时的土地增值费(税)。   第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 额为 人民币。 元人民币,总   本合同经双方签字后____日内,乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金 总额____%共计 元人民币作为履行合同的定金。   合同签字后____日内(或乙方出售房产后____日内)乙方应付清给付定金后土 地使用权出让金余款。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔偿。   (或:乙方出租 房产,每年应以租金的____%抵交出让金,至抵交 房产后____日内,以抵押所获收益抵 完全部出让金为止。或:乙方抵押 交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的,甲方有权解除合同,并 可请求违约赔偿。)   第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后____日内,办理土地使用权变更登 记,换取土地使用证,取得土地使用权。   第九条 乙方同意从 年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为 元人民币。 当年____月____日。土地使用费每年每平方米为   第十条 除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合 同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号,银行名称: 银行 分行,账户号 .  甲方银行账号如有变更,应在变更后____日内以书面形式通知乙方,由于甲方 未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责 任。   第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权,可依国家有关规定进行转让、出租、 抵押。   房产所有人在出售(出租;抵押) 部分房产时,亦就同时转让(出 房产总建 租;抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租;抵押)房产占 筑面积比例相同的土地使用权。   第十二条 土地使用权转让(出租、抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同; 抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得 违背国家法律、法规和本合同的规定,并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。   第十三条 土地出让年限届满,土地使用者如再申请续期,须重新与甲方签订出 让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。土地使用者不再申请续期的,本合 同项下的土地使用权,地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回,土地使用 者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。   第十四条 如果一方未能履行合同项下的义务,应被视为违反本合同,违约方从 另一方收到具体说明违约情况的通知后,应在____日内纠正该违约。如____日内没 有纠正,违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。   第十五条 如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳 费用的____%缴纳滞纳金。   第十六条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法 律的保护和管辖。   第十七条 因执行本合同发生争议,由争议各方协商解决。协商不成,按以下 项解决:   (1)提请仲裁机构仲裁。(2)向有管辖权的人民法院起诉。   第十八条 本合同于 市(县)签订。 年____月____日在中国____省(自治区、直辖市)____   第十九条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。 甲 方: 乙 方:   法定代表人: 法定代表人:   年____月____日 年____月____日

分享到 :
商品房租赁合同
上一篇 2022-07-02
相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。