外商投资企业土地使用合同

外商投资企业土地使用合同



外商投资企业土地使用合同   甲 方:____________________________________   法定地址: 邮编:____________ 电话:____________   法定代表人:____________ 职务:____________   乙 方:____________________________________   法定地址: 邮编:____________ 电话:____________   法定代表人:____________ 职务:____________   第一条 根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关 规定,双方通过友好协商订立本合同,共同遵守。   第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于 ,面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。   第三条 本合同项下的土地使用年限为____年,自本合同签字之日起算。   第四条 乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。或: 乙方依据合资或合作企业合同,由乙方中的(注:中方合资者或合作者)向甲方支 付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。   第五条 土地开发费为每平方米 元人民币,总额为 元人民币。 乙方(或中方合资者或合作者)须于本合同签字之日起____日内全部付清。   乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后____日内,。甲方应 为乙方办理土地登记(或变更登记)手续,颁发(换发)《中华人民共和国国有土 地使用证》。   第六条 土地使用费为每年每平方米 元人民币(美元或港元等),自 年____月____日起,乙方(或中方合资者或合作者)应于每年____月____日前向甲 方缴纳当年的土地使用费。   土地使用费收取标准五年后根据国家有关规定由甲方作相应调整,调整后乙方 应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。   乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的,可依照减免规定拟定此条。   第七条 除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支 付的费用汇入甲方银行账号内。银行名称: 银行 分行,账户 号.  第八条 该土地用于建设 地。 项目,乙方必须按规划要求和规定用途使用土   在本合同期限内,乙方确需改变土地用途的,经甲方同意后办理变更土地用途 的手续。   第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务,并于 年____月____日前交付土地。   乙方应妥善保护界桩,不得私自改动,界桩遭受破环或移动时,应及时书面报 告甲方,请求重新埋设,所需费用由乙方承担。   第十条 土地使用年限期满或乙方提前终止经营时,本合同同时终止履行。乙方 应向甲方交还土地使用证,办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、 附着物有权处置,但时间不得超过 ,逾期由甲方无偿取得。   第十一条 乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、抵 押。如需转让、出租、抵押,必须按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 转让暂行条例》规定办理出让手续,补交出让金。   第十二条 如果乙方(或中方合资者或合作者)不能按时支付土地使用费,从滞 纳之日起,按日加收应缴费额____%的滞纳金。滞纳期超过6个月的,甲方有权无偿 收回土地使用权。   第十三条 如果由于甲方的过失,致使乙方延期占有土地使用权,则本合同项下 的土地使用期限应相应推延,乙方有权请求赔偿。   第十四条 如果乙方在该土地上连续两年不投资建设,甲方有权收回土地使用权, 乙方已付土地费用不予返还。   第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法 律的保护和管辖。   第十六条 因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,按 项解决:(1)提请仲裁机构仲裁;(2)向有管辖权的人民法院起诉。   第十七条 本合同经双方法定代表人签字后生效。   第十八条 本合同所有日期均为公历。   第十九条 本合同一式____份签署,甲乙双方各执____份。   第二十条 本合同于 (县)签订。 年____月____日在中华人民共和国 省市   第二十一条 本合同未尽事宜,可由双方约定后作为合同附件。   本合同附件是合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。   甲 方:_____________________   法定代表人:________________ 乙 方:_____________________ 法定代表人:________________ 年____    年____月____日 月____日

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