房屋租赁合同(A)

房屋租赁合同(A)



房屋租赁合同(A)   甲方(出租方):____________________________________   本人(法定代表人)姓名: 职务: 性别:________   地 址:____________________ 邮编:__________ 电话:_________   乙方(承租方):____________________________________   本人(法定代表人)姓名: 职务: 性别:________   地 址:____________________ 邮编:__________ 电话:_________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房 屋的租赁达成如下协议:   第一条 房屋基本情况。   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层,共 (套), (间),房屋结构为 ,建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米);该房屋所占地土 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附 着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 .  第二条 房屋用途。   该房屋用途为   除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。   第三条 租赁期限。   租赁期限自 年____月____日至 年____月____日止。   第四条 租金。   该房屋月租金为(币) 元整。   租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之 外,出租方不得以任何理由任意调整租金。   第五条 付款方式。   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币) 元整。租金按(月) (季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给 甲方。   第六条 交付房屋期限。   甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。   第七条 甲方对房屋产权的承诺。   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、 抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由 甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。   第八条 维修养护责任。   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____年检查、修缮一次,乙方应予积 极协助。不得阻挠施工。   正常的房屋大修修理费用由____方承担;日常的房屋维修费用由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并 负责赔偿损失。   租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行 当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。   第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结 构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。   第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:   1.水、电费;   2.煤气费;   3.供暖费;   4.物业管理费;   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关 的费用,均由乙方支付。   第十一条 租赁期满。   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租 赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式 书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条 因乙方责任终止合同的约定。   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方 负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;   2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;   3.欠租金累计达____个月;   4.无正当理由闲置达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动;   6.故意损坏承租房屋;   第十三条 提前终止合同。   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后 签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止 合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条 登记备案的约定。   自本合同生效之日起____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。   第十五条 违约责任。   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交 纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协 议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空 格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法 规和政策执行。   第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公 证机关公证。   第二十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、 乙双方同意按 法院起诉。 项解决(1)由 仲裁委员会仲裁。(2)向 人民   第二十一条 本合同连同附表共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均 具有同等效力。 甲 方:         乙 方:   甲方代理人:____________           乙方代理人:____________  年____月____日  年____ 月____日

分享到 :
房屋租赁合同(B)
2022-07-02 下一篇
相关推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。